大阪・兵庫・京都の不動産鑑定、相続不動産の評価、時価による土地評価・広大地判定

路線価がない地域について

路線価がない地域について

路線価が無いということはあるのでしょうか。(2012/3質問)

質問者:個人

不動産を相続することになり納税するために評価額などを調べているのですが、どうやら相続する不動産は路線価というものがないようです。路線価が無いということはあるのでしょうか。

市街化区域(すでに市街地を形成している区域(以下「路線価地域」))については概ね路線価が付されていますが、市街化調整区域(市街化が抑制される区域(以下「倍率地域」))については原則として路線価は付されていません。
ただし、路線価地域でも行き止まり道路等では路線価が付されていない場合があります。その場合、税務署に「特定路線価の設定の申出」をすることによって路線価を設定することもできます。
詳細は以下をご覧ください。

倍率地域については、固定資産税評価額に倍率表記載の係数を乗じて評価額を計算します。
いずれの地域に属する場合でも、前面道路に路線価が付されていないことで物納できないわけではありません。
詳細については、所管の税務署に一度電話相談されてはいかがでしょうか。

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