大阪・兵庫・京都の不動産鑑定、相続不動産の評価、時価による土地評価・広大地判定

差額配分法

差額配分法(さがくはいぶんほう)

対象不動産の経済価値に即応した適正な実質賃料又は支払賃料と実際実質賃料又は実際支払賃料との間に発生している差額について、契約の内容、契約締結の経緯等を総合的に勘案して、当該差額のうち貸主に帰属する部分を適切に判定して得た額を実際実質賃料又は実際支払賃料に加減して試算賃料を求める手法。

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